Услуги юриста. Челябинск

Сопровождение сделок с недвижимостью, проверка «юридической чиситоты сделки», помощь в оформлении недвижимости, услуги риэлтора

Покупка недвижимости всегда является очень ответственным мероприятием. Многие покупатели наивно полагают, что после получения  договора купли-продажи, прошедшего процедуру государственной регистрации, и выписки из ЕГРН,  им больше не о чем беспокоиться и всё самое страшное позади. На самом же деле всё обстоит немного иначе. Право собственности в последующем может быть аннулировано в судебном порядке по целому ряду причин,  вот, к примеру только некоторые из них: банкротство продавца, при котором определённые сделки, совершенные им в период вплоть до 3 лет до даты банкротства могут быть отменены судом,  недееспособность собственника, которую при сделке обычно никто не проверяет, если только сделка не была нотариальной, не полученное согласие супруга на продажу/покупку недвижимости, продажа квартиры, в которой родители должны была наделить детей долями во исполнение обязательства перед пенсионным фондом после получения материнского капитала и др. 

Также не самым приятным фактом для новых собственников может оказаться наличие неузаконенных перпланировок, а также лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, котрые, хоть и не имеют права собственности на квартиру, но имеют право проживать в ней. В лучшем случае их можно будет снять с регистрационного учёта по месту жительства через суд в течение 3-4 месяцев.  В худшем же случае стоит упомянуть об отдельной категория граждан, которые в своё время отказались от участия  приватизации, будучи прописаными в данном жилом помещении. Такие люди будут иметь статус сохраняющих пожизненное право пользование указанным помещением, соответственно снять их с регистрационного учёта по месту жительства без их личного согласия будет практически невозможно. К сожалению, регистрирующие органы не проверяют данные сведения и они никак не препятствуют переходу права собственности.

 

ОПИШИТЕ ВАШУ СИТУАЦИЮ ВКРАТЦЕ И НАЖМИТЕ ОТПРАВИТЬ